Entrepôt à louer, 325 m² - Les Ulis 91940
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  • Surface325 m²

Local d'activité de 325 m²

2 302 € /mois HC

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Entrepôt à louer, 325 m² - Les Ulis 91940

Descriptif du bien

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureau, entreposage et activité d’une surface totale d’environ 325 m² situé aux Ulis (91).

Localisation :
  • Aéroport : À 25 minutes en voiture de l’aéroport de Paris-Orly
  • Autoroute : Accès rapide aux autoroutes A10 et A126
  • Périphérique / Rocade : Situé à proximité de la N118 pour une connexion directe vers le périphérique parisien
  • Gare SNCF : À 15 minutes en voiture de la gare de Massy TGV
  • Transport en commun : Ligne de bus DM12 et M153 desservant la zone, à 15 minutes à pied de la gare RER de Palaiseau

Éléments techniques :
  • Immeuble entièrement rénové dans les parties communes
  • Local en RDC de 40 m² et sous-sol de 285 m²
  • Hauteur sous plafond : 3,89 m au RDC
  • Porte sectionnelle (2,5 x 2 m), 2 accès avec digicode
  • Accès au sous-sol par monte charge
  • Éclairage LED
  • Alarmes incendie (pas de vidéo-surveillance)
  • Réseau fibre, points d’eau disponibles
  • Chauffage par aérothermes, capacité électrique triphasée (tarif jaune - 250 KWA)
  • Aire de stationnement (10 places), manœuvre pour camions, accès sécurisé avec double entrée
  • Extérieurs clôturés et éclairés
Éléments financiers :
  • Bail commercial 3/6/9 ans
  • Loyer annuel : 85 €/m² HT HC, soit 27 625 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Charges annuelles : 4 875 € HT, Taxe foncière : 8 450 € à la charge du preneur
  • Révision annuelle : Indice ILAT
  • Bien libre de toute occupation, date d’entrée à convenir
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    325 m²
  • Localisation
    Les Ulis 91940
  • Loyer de base
    2 302 € /mois
  • Charges
    406 € /mois
  • Taxe foncière
    4 € /an
  • Référence
    LP916

Description des surfaces

  • Local
    40 m²
  • partie bureau
    285 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 4 144 € à la charge du locataire. Provision sur charges 406 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 906 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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