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- Surface325 m²
Local d'activité de 325 m²
2 302 € /mois HC
Descriptif du bien
ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureau, entreposage et activité d’une surface totale d’environ 325 m² situé aux Ulis (91).
Localisation :
Éléments techniques :
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Localisation :
- Aéroport : À 25 minutes en voiture de l’aéroport de Paris-Orly
- Autoroute : Accès rapide aux autoroutes A10 et A126
- Périphérique / Rocade : Situé à proximité de la N118 pour une connexion directe vers le périphérique parisien
- Gare SNCF : À 15 minutes en voiture de la gare de Massy TGV
- Transport en commun : Ligne de bus DM12 et M153 desservant la zone, à 15 minutes à pied de la gare RER de Palaiseau
Éléments techniques :
- Immeuble entièrement rénové dans les parties communes
- Local en RDC de 40 m² et sous-sol de 285 m²
- Hauteur sous plafond : 3,89 m au RDC
- Porte sectionnelle (2,5 x 2 m), 2 accès avec digicode
- Accès au sous-sol par monte charge
- Éclairage LED
- Alarmes incendie (pas de vidéo-surveillance)
- Réseau fibre, points d’eau disponibles
- Chauffage par aérothermes, capacité électrique triphasée (tarif jaune - 250 KWA)
- Aire de stationnement (10 places), manœuvre pour camions, accès sécurisé avec double entrée
- Extérieurs clôturés et éclairés
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 85 €/m² HT HC, soit 27 625 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Charges annuelles : 4 875 € HT, Taxe foncière : 8 450 € à la charge du preneur
- Révision annuelle : Indice ILAT
- Bien libre de toute occupation, date d’entrée à convenir
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Caractéristiques techniques
- Surface325 m²
- LocalisationLes Ulis 91940
- Loyer de base2 302 € /mois
- Charges406 € /mois
- Taxe foncière4 € /an
- RéférenceLP916


Description des surfaces
- Local40 m²
- partie bureau285 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 144 € à la charge du locataire. Provision sur charges 406 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 906 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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