Local d'activité de 325 m²
ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureau, entreposage et activité d’une surface totale d’environ 325 m² situé aux Ulis (91). Localisation : Aéroport : À 25 minutes en voiture de l’aéroport de Paris-OrlyAutoroute : Accès rapide aux autoroutes A10 et A126Périphérique / Rocade : Situé à proximité de la N118 pour une connexion directe vers le périphérique parisienGare SNCF : À 15 minutes en voiture de la gare de Massy TGVTransport en commun : Ligne de bus DM12 et M153 desservant la zone, à 15 minutes à pied de la gare RER de Palaiseau Éléments techniques : Immeuble entièrement rénové dans les parties communesLocal en RDC de 40 m² et sous-sol de 285 m²Hauteur sous plafond : 3,89 m au RDCPorte sectionnelle (2,5 x 2 m), 2 accès avec digicodeAccès au sous-sol par monte chargeÉclairage LEDAlarmes incendie (pas de vidéo-surveillance)Réseau fibre, points d’eau disponiblesChauffage par aérothermes, capacité électrique triphasée (tarif jaune - 250 KWA)Aire de stationnement (10 places), manœuvre pour camions, accès sécurisé avec double entréeExtérieurs clôturés et éclairésÉléments financiers : Bail commercial 3/6/9 ansLoyer annuel : 85 €/m² HT HC, soit 27 625 €Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCCharges annuelles : 4 875 € HT, Taxe foncière : 8 450 € à la charge du preneurRévision annuelle : Indice ILATBien libre de toute occupation, date d’entrée à convenirDemandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.