Local commercial à vendre, 135 m² - Rueil-Malmaison 92500
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  • Surface135 m²
  • AscenseurNon
  • Conforme ERPOui

Immeuble de rapport pour investisseur à vendre

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Local commercial à vendre, 135 m² - Rueil-Malmaison 92500

Descriptif du bien

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente, l'investissement d'un local commercial PMR refait à neuf avec extraction, ainsi qu'une extension de bureau de 35m² situé au coeur du quartier Buzenval à Rueil-Malmaison le tout loué.

  Ce local est situé au pied des bus 467 et 459 arrêt "Eglise de Buzenval".
 Gare SNCF Val d'Or et Tram T2 "Les Coteaux" à 2km

Local commercial tout commerce( extraction 300mm) + extension de bureau de 35m² LOUE
 
Local commercial :

Surface d'environ 98 m2 dont
53m2 en rez-de chaussée  
45m2 en sous-sol

 bureau de 35m²:

Extension du local commercial
Construction neuve
Espace extérieur avec parking

Environnement commercial (épicerie, boulangerie, restaurants, fleuriste…)
 Local commercial, en parfait état.
Rez de chaussée :
espace d'accueil très lumineux et bénéficiant de 10 m de linéaire vitrine
 bureau fermé
 espace cuisine
 WC.
Sous sol aménagé,
Fibré
 Chauffage au gaz
PMR

 
Conditions financières :

Prix de vente: 580 000€
Honoraires de commercialisation :  6,58% H.T du prix TTC
Frais de notaire approximatif 7%: 40.600 €
Loyer : 36.000 €


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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    135 m²
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Référence
    VP802

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Rueil-Malmaison 92500
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