Entrepot en monopropriété à vendre

 ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité, d’une surface d’environ 1913 m² situé à Châteaudun (28). Terrain de 5220 m².
Bâtiment en monopropriété.
Terrain constructible en zone artisanale et industrielle.
Surface bâtie totale 1913 m².
Bâtiment des années 1970.
Structure en parpaing plein pour la première partie.
Charpente métallique pour la seconde partie.
Extension en ossature bois avec bardage métallique.
Isolation double peau.
Toiture amiantée.
Isolation 300 mm de laine de verre.
Double vitrage anti-effraction sur l’ensemble du site.
Gaz de ville.
Chaufferie gaz avec système de double pompe (2007).
Électricité tarif jaune triphasé.
Tout-à-l’égout.
Fibre optique.
Climatisation réversible.
Système d’air comprimé.
Câblage pour caméras prévu.
Système d’alarme.
Bloc détection.
Bac de séparation hydrocarbures.
Réseau de RIA.
Cloisons coupe-feu 2 heures.
Voirie lourde.
Accès semi-remorque avec circulation possible autour du bâtiment.
Portail électrique.
Barrière levante.
Module 1 : 50 m x 20 m = 1350 m², dont 950 m² en rez-de-chaussée et 400 m² à l’étage.
Module 2 : 33 m x 16 m = 502 m².
Module 3 : 61 m².
Rez-de-chaussée 950 m² :
Locaux sociaux 96 m² comprenant salle de pause, vestiaires, sanitaires, infirmerie.
Hall 37 m².
Locaux rangements et magasin 86 m².
Locaux divers 51 m² comprenant local électrique et chaufferie.
Atelier 680 m².
Éclairage mixte néon et LED.
WC hommes, femmes et PMR.
Douche mixte.
Salle d’eau.
Salle de pause.
Local pause.
Local sécurisé documents sensibles.
Baie informatique.
Contrôle d’accès sur les bureaux.
Pièces câblées en réseau informatique.
Cloisons modulaires.
Cloisons acoustiques.
Local infirmerie.
Local TGBT.
Baie de brassage.
Aérotherme.
Salle de peinture.
Salle de charge.
Porte sectionnelle électrique 4 x 5 m.
Dalle 5 tonnes/m².
Rideau d’air chaud.
Extérieurs :
Terrain 5220 m².
Voirie lourde.
Circulation semi-remorque complète.
Portail électrique.
Barrière levante.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6.42% charge acquéreur.

Honoraires inclus de 7.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.