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- Surface140 m²
Opportunité d'investissement : espaces de stockages loués ou vides au sein d'une crayère naturelle
151 760 €
Descriptif du bien
Isare immobilier vous propose une opportunité d'investissement : à la vente des espaces de stockages loués ou vides au sein d'une crayère naturelle à BOUGIVAL.
A toute proximité du Pont de Bougival et du centre-ville.
Dans une ancienne carrière reconvertie en espace de stockage sécurisé, ces 3 lots pour une surface totale de 140m² sur deux niveaux sont une véritable opportunité d’investissement locatif (2 locataires)
25,27 et 86m²
vente des espaces vides restants à 330 000€ pour le tout, possible à la découpe !
Accès direct pour :
Idéal pour investisseurs recherchant un placement stable et passif
Accessibilité & environnement :
Situé dans un environnement calme et sécurisé, en zone troglodytique aménagée.
Facilement accessible en voiture, fourgon ou petit camion.
Investissement locatif – Espaces de stockage troglodytiques – 140 m² – Rentabilité ~10%
📍 Zone troglodytique sécurisée – Accès véhicules – Plusieurs box déjà loués
Rentabilité nette : 11,2 %
Pas de vacance locative
Aucune gestion technique complexe
Statut du syndic : aucun litige, aucune procédure en cours
Informations complémentaires :
Produit rare, peu exposé sur le marché traditionnel.
Rentabilité solide, peu de charges, gestion allégée : idéal investisseur patrimonial ou primo investisseurs.
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
A toute proximité du Pont de Bougival et du centre-ville.
Dans une ancienne carrière reconvertie en espace de stockage sécurisé, ces 3 lots pour une surface totale de 140m² sur deux niveaux sont une véritable opportunité d’investissement locatif (2 locataires)
25,27 et 86m²
- Prix net vendeur : 140 000 €
vente des espaces vides restants à 330 000€ pour le tout, possible à la découpe !
Accès direct pour :
- Véhicules légers
- Utilitaires
- Petits camions (chargement/déchargement sur place)
Idéal pour investisseurs recherchant un placement stable et passif
Accessibilité & environnement :
Situé dans un environnement calme et sécurisé, en zone troglodytique aménagée.
Facilement accessible en voiture, fourgon ou petit camion.
- Aire de manœuvre sur site
- À 10-15 minutes d’un accès autoroutier ou d’un axe rapide
- Gare SNCF à 15-20 minutes
- Parking extérieur à disposition
- Environnement non résidentiel, adapté à une activité de stockage longue durée pour artisans, PME ou particuliers
Investissement locatif – Espaces de stockage troglodytiques – 140 m² – Rentabilité ~10%
📍 Zone troglodytique sécurisée – Accès véhicules – Plusieurs box déjà loués
- Loyers encaissables mensuellement : 1 500 € CC/mois
- Charges communes mensuelles + électricité : 150 €
Rentabilité nette : 11,2 %
Pas de vacance locative
Aucune gestion technique complexe
Statut du syndic : aucun litige, aucune procédure en cours
Informations complémentaires :
- Surface totale : 140 m²
- Non soumis au DPE (local sans chauffage)
- Copropriété de 80 lots – Aucune procédure en cours
- Entretien réduit, peu de contraintes de gestion
- Prix net vendeur : 140 000 €
- Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC à la charge de l’acquéreur
Produit rare, peu exposé sur le marché traditionnel.
Rentabilité solide, peu de charges, gestion allégée : idéal investisseur patrimonial ou primo investisseurs.
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Caractéristiques techniques
- Surface140 m²
- LocalisationBougival 78380
- RéférenceVP1059
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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