Bar Restaurant à vendre, très bonne visibilité

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce à usage de restauration d’environ 100 m² situé à Châteaudun (28).

La surface se compose de :  
- Une salle de restaurant de 62 m²  
- Une cuisine de 29 m²  
- Un sous-sol de 9 m² (chambre froide)  
- Toilettes aux normes PMR  
- Cave  
- Terrasse de 20 places (en location auprès de la mairie – 500 €/an)  
Capacité : 40 couverts en intérieur + 20 en terrasse  

Informations complémentaires :  
- Chauffage au gaz  
- Fibre optique  
- Logement inclus en duplex : 2 niveaux de 45 m² chacun  
- Licence IV  
- Statut ERP 5  
- Activité actuelle : restaurant traditionnel  

Conditions locatives :  
- Loyer annuel : 18.036 € HT HC  
- Paiement mensuel, d’avance  
- Dépôt de garantie : 1.480 €  
- Charges : 0 €  
- Taxe foncière : env. 2.587 € / an  
- Bail commercial en date du 01/01/2018  

Demandez une visite et le dossier de présentation !

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Honoraires 7 % charge acquéreur.