Bar Restaurant à vendre emplacement n°1 superbe visibilité

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce à usage de restauration d’une surface d’environ 220 m² situé à Chartres (28), comprenant un local commercial de 180 m², une réserve de 40 m² ainsi qu’une terrasse d’environ 110 m² (environ 100 places assises).

Horaires d’ouverture :

 Lundi à jeudi : 11h à 1h
 Vendredi et samedi : 11h à 2h
 Été : fermé le dimanche
 Hiver : fermé dimanche et lundi
 Aucune fermeture annuelle

Équipements et conformité :

 Éclairage LED
 Panneaux anti-acoustiques
 Double vitrage
 Accès ERP
 E-pack hygiène
 Quatra
 Micro Sept (labo)

Licence et contrat brasseur :

 Licence IV
 Contrat avec Heineken jusqu’au 20/05/2026
 Volume annuel : 90 hectolitres

Communication :

 Site internet
 Page Google
 Compte Instagram
 Compte Facebook

Personnel :

Sur demande de dossier

Descriptif financier :

 Bail commercial 3-6-9 signé en novembre 2020
 Loyer mensuel : 5 500 € HT
 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
 Taxe foncière : 4 200 €/an
 Loyer de la terrasse : 5 500 €/an (versé à la mairie)

Demandez une visite et le dossier de présentation !

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Honoraires 6,77% charge acquéreur