Local commercial à louer, 336 m² - Chartres 28000
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  • Surface336 m²

Location Local Commercial

3 700 € /mois HT HC

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Local commercial à louer, 336 m² - Chartres 28000

Descriptif du bien

ISARE Immobilier vous propose à la location un local commercial situé dans l'hyper centre de Chartres dans un quartier à fort passage.
D'une surface commerciale de 230m2, ce local dispose d'une vitrine de plus de 12m linéaire.

Voici les éléments spécifiques
- 230 m² de surface commerciale
- 100 m² au premier étage comprenant : salle de pause, salle du personnel, toilettes H/F
- 30 m² de cave sèche
- Climatisation réversible (chaud/froid)
- Rideau métallique de protection
- Vitrage double
- Système d’alarme
- Accessibilité pour personnes à mobilité réduite (dans le magasin)
- Tableau électrique refait à neuf
- Petite terrasse devant le local possible (sous réserve d'accord de la mairie)
- Possibilité de livraison par camion

Conditions financières :

Bail commercial 3 6 9 ans.  
Loyer annuel : 135€/m² H.T H.C soit 44.400 €.  
Echéance de paiement : Mensuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.  
Révision : Annuelle selon l'indice ILC.  
Charges prévisionnelles : Payées par le preneur, 2.049 € par an
Taxe foncière : Charge preneur, 5.642 € par an
Fiscalité : NON Assujettit à TVA en vigueur.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    336 m²
  • Localisation
    Chartres 28000
  • Loyer de base
    3 700 € HT /mois
  • Charges
    171 € HT /mois
  • Taxe foncière
    5 642 € /an
  • Référence
    LP900

Informations complémentaires

Provision sur charges 171 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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