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- Surface316 m²
Ensemble de cellules commerciales à louer - Excellente visibilité
2 896 € /mois HT HC
Descriptif du bien
ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface d'environ 2 276 m², divisibles à partir de 316 m², situés à Mainvilliers (Eure-et-Loir). Programme neuf composé de cinq cellules à usage de stockage, entreposage et activité, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rocade de Mainvilliers avec un trafic d'environ 40 000 véhicules par jour. Livraison prévue au 1er trimestre 2027.
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
- Cellule 1 : 864 m²
- Cellule 2 : 435 m²
- Cellule 3 : 316 m²
- Cellule 4 : 321 m²
- Cellule 5 : 340 m²
- Livraison prévue : T1 2027
- Bâtiment en ossature métallique
- Bardage double peau isolé 140 mm
- Cellules commerciales ERP5
- Chaque cellule équipée d'un skydome et d'une porte sectionnelle
- Aménagement brut, fluides en attente
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 110 €/m² HT HC
- Paiement : trimestriel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Charges prévisionnelles annuelles : à déterminer
- Taxe foncière : à la charge du preneur, à déterminer
- Fiscalité : TVA en vigueur
- Jouissance : bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer
- Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Caractéristiques techniques
- Surface316 m²
- LocalisationMainvilliers 28300
- Loyer de base2 896 € HT /mois
- RéférenceLP1330
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 8 690 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas GERMAIN
Gérant - Consultant en immobilier d'entreprise
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