Cellule commerciale top emplacement à louer

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location une cellule d’activités commerciales d’une surface d’environ 232 m² située à Mainvilliers (28) avec superbe visibilité.

Caractéristiques techniques :

 Ensemble immobilier composé de 5 cellules commerciales ERP5
 Possibilité de réunir plusieurs cellules : 3 cellules de 232 m² et 2 cellules de 237 m²
 Livraison prévue mars 2026
 Structure : bâtiment en ossature métallique
 Chaque cellule équipée d’un skydome et d’une porte sectionnelle
 Aménagement brut, fluides en attente
 Prévision d’extension possible en R+1
 Support d’enseigne prévu
 Stationnements : 63 places VL dont 10 IRVE et 4 PMR
 Parking pavé drainant de 764 m²
 Abri vélos de 18,5 m²
 Espaces verts de 2 634 m² (haie champêtre de 426 m² et 17 arbres)


Conditions financières :

 Bail commercial 3/6/9 ans
 Travaux intérieurs à la charge du preneur, sauf article 606 du code civil à la charge du bailleur
 Loyer : 90 € HT HC/m²/an
 Charges : 4,5 € HT HC/m²/an
 Dépôt de garantie : 1 mois
 Périodicité des paiements : mensuelle
 TVA en vigueur : 20 %


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Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Dépôt de garantie 1 740 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.