Local commercial avec terrasse idéal restauration : entre Convention et Porte de Versailles

Isare Immobilier vous propose à la location un local commercial avec terrasse idéal pour de la restauration situé entre la Porte de Versailles et le métro Convention !

Métro ligne 12 – Station Convention à moins de 10 minutes à pied (700m)
Bus lignes 39, 62 et 89 à proximité immédiate
Accès rapide au boulevard périphérique via la Porte de Versailles (moins de 500m)
Zone facilement accessible en livraison
Nombreux établissements tertiaires, écoles, équipements publics et restaurants à proximité
Bonne visibilité et flux piéton constant


Idéal restauration ! (extraction de 400mm)

Surface de 140m² dont :

Rez-de-chaussée : 70m²
Sous-sol : 70m²


En rez-de-chaussée :

Terrasse d’environ 30m²
Linéaire de vitrine 5 mètres
Espace de vente
Comptoir
Cuisine professionnelle avec extraction (400mm)
WC
Espace de stockage

Sous-sol :

Espaces de stockage
Douche
Bloc climatisation


Conditions financières :

 Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel :  50.000 € (4166€/mois).
Échéance de paiement : Mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILC
Charges prévisionnelles annuelles : 4.000 € H.T (330/mois
Taxe foncière annuelle : 1.650 € annuel
Assujettit à TVA en vigueur.


Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT HC



Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires de 12 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 333 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.