Local commercial à louer, 1000 m² - Saint-Germain-du-Puy 18390

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d’une surface d’environ 1 000 m² situé à Saint-Germain-du-Puy (18). La surface développe 1 000 m² GLA dont 870 m² de surface de vente. Le bien est implanté sur un terrain de 3 200 m².

Environnement commercial :
Zone commerciale du « Sancerrois Est » route de la Charité comptant 177 commerces dont 60 % d’enseignes nationales
Environnement à vocation de commerces alimentaires et aménagement de la maison de l’autre côté de la RN 151
Zone regroupant plus de 177 entreprises
Deux pôles commerciaux
Accessibilité :
Autoroute A71 sortie n°7 à 10 km soit 6 minutes
Accès depuis la RN151
Bâtiment encadré par deux départementales
Desserte par la ligne de bus n°2 à 25 minutes du centre de Bourges

Éléments financiers
Typologie du bail :
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Loyer : 90 000 € / an HT soit 7 500 € / mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Périodicité des paiements : trimestriel à échoir
Provision de charges : 1 000 € HT
Assurance estimée : 2 500 € HT
Honoraires de gestion technique 5 % : 4 500 € HT
Taxe foncière : 12 650 €
Fiscalité : TVA en vigueur 20 %

Demandez une visite et le dossier de présentation !
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Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.