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- Surface807 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Gennevilliers 807 m² de locaux mixtes : Activités : 400 m² au RDC, Bureaux : 407 m² au R+1)
9 415 € /mois HC
Descriptif du bien
Isare immobilier vous propose des surfaces MIXTE d'activité avec bureaux d'accompagnement situées sur la commune de Gennevilliers, disponible de 807m².
Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.
Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 138 Paul Vaillant Couturier et 366 Lycée Galilée
RER C "Les Grésillons" à 12 min à pied
Métro 13 "Gabriel Péri" à 13 min à pied
Bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied
15 min des Portes de Paris (via A1)
15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget
25 min de l'aéroport Roissy CDG
Surface mixte de 807 m² (Activités : 400 m² au RDC, Bureaux : 407 m² au R+1)
Activité
Conditions financières :
Loyer HT HC / an : 112 980 € (9 415 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 14 526 (1210€/mois)
Taxe foncière HT / an : 17 068 € (1422€/mois)
Taxe bureaux et stationnement HT / 2026 : 9 410 € (784€/mois)
Loyer chargé : 12 800 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet
Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.
Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 138 Paul Vaillant Couturier et 366 Lycée Galilée
RER C "Les Grésillons" à 12 min à pied
Métro 13 "Gabriel Péri" à 13 min à pied
Bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied
15 min des Portes de Paris (via A1)
15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget
25 min de l'aéroport Roissy CDG
Surface mixte de 807 m² (Activités : 400 m² au RDC, Bureaux : 407 m² au R+1)
- 16 emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus dans le loyer (+ possibilité de 7 emplacements complémentaire à 700 € HT / unité / an)
- Date de disponibilité : 10 avril 2026
- Loyer : 140 € HT HC / m² / an
- Site clôturé, accès à l’immeuble via interphone INTRATON
- Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.
Activité
- Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
- 1 porte sectionnelle 3,2 DE HAUT sur 3 DE LARGE
- Hauteur libre 3,2 sous poutre et 3,5 sinon
- Locaux en très bon état général
- RDC : 3 WC dont 1 PMR
- Douche
- Charge au sol : 3t/m²
- 2 salles cloisonnées (réunions/stockages)
- Locaux en très bon état général
- Lumineux
- Traversants
- Climatisation réversible au R+1
- 1er étage 2 WC PMR
- Cloisonnements amovibles (différents bureaux, open-spaces)
- Salle de réunion
- Cuisine
Conditions financières :
Loyer HT HC / an : 112 980 € (9 415 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 14 526 (1210€/mois)
Taxe foncière HT / an : 17 068 € (1422€/mois)
Taxe bureaux et stationnement HT / 2026 : 9 410 € (784€/mois)
Loyer chargé : 12 800 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface807 m²
- Stationnement intérieur16
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationGennevilliers 92230
- Loyer de base9 415 € /mois
- RéférenceLP706
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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