Entrepôt à louer, 650 m² - Semoy 45400

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 650 m² situé à Semoy (Loiret).
Éléments techniques :
Structure du bâtiment : dalle béton 2T/m², hauteur sous plafond 7 m, ossature métallique, bardage double peau, année de construction 2023.
Portes  sectionnelle de 3 m.
3 skydômes pour l’éclairage naturel, systèmes d’éclairage LED.
Connexions et réseaux : connexion internet et fibre, points d’eau.
Espaces extérieurs : cinq places de parking dont une avec borne électrique, espaces extérieurs sécurisés pour le stockage, site sécurisé par portail d’accès, site en monopropriété.
Éléments financiers :
Bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer annuel 83 €/m² HT HC, soit 54 000 €.
Paiement mensuel.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT.
Charges prévisionnelles : impôts et taxes à la charge du preneur.
Taxe foncière annuelle : 4 900 € à la charge du preneur.
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.

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Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.