+ de photos
- Surface813 m²
Entrepôt à louer, 813 m² - Coignières 78310
6 775 € /mois HT HC
Descriptif du bien
ISARE IMMOBILIER vous propose plusieurs entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières.
Localisation :
• Loyer activité : 110 €/m²/an HC HT HTVA
• Provisions sur charges (2024) : 11,10 €/m²/an HTVA (assurance du Bailleur incluse et hors fluides)
• Taxes foncières (2024) : 9,56€/m²/an HTVA
• TBU/TASS (2024) : 1,1 €/m²/an HTVA
2 ème site, surfaces disponibles :
Conditions locatives :
Conditions juridiques :
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Localisation :
- Situé au cœur de la Zone Industrielle des Marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.
- À 5 minutes à pied de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet).
- Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
- Accès rapide à la N10 (3,1 km), A12 (10 km).
- Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km).
- Gare « La Verrière » à 3 km.
- Pas d'activité automobile autorisée.
- Bâtiment B : (383 m² d'entrepôt + 168 m² de bureaux)
- Parking VL : 10 places /lot
- Cour intérieur privative
- Dallage : 2 t/m².
- Hauteur libre : 6 mètres.
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3
- Accès plain-pied
- Chauffage par aérothermes.
• Loyer activité : 110 €/m²/an HC HT HTVA
• Provisions sur charges (2024) : 11,10 €/m²/an HTVA (assurance du Bailleur incluse et hors fluides)
• Taxes foncières (2024) : 9,56€/m²/an HTVA
• TBU/TASS (2024) : 1,1 €/m²/an HTVA
2 ème site, surfaces disponibles :
- Lot 6 : Entrepôt de 373 m² + Bureaux de 57 m².
- Lot 10-11 : Entrepôt de 693 m² + Bureaux de 120 m².
- Parking VL : 4 places par lot.
- Dallage : 3 t/m².
- Hauteur libre : 8 mètres.
- Toiture : bitume.
- Accès plain-pied : 1 porte par lot.
- RIA.
- Chauffage par aérothermes à gaz.
Conditions locatives :
- Loyer : 100 € HT/HC/m²/an.
- Provisions sur charges (2024) : 15 € HT/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides).
- Taxes foncières (2024) : 5,44 € HT/m²/an.
- Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2024) : 2,45 € HT/m²/an.
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
- Lot 10 : Entrepôt de 390 m² + Bureaux de 53 m².
- Lot 11 : Entrepôt de 387 m² + Bureaux de 60 m².
- Lot 12 : Entrepôt de 324 m² + Bureaux de 130 m².
- Parking VL : 4 places par lot.
- Dallage : 3 t/m².
- Hauteur libre : 8 mètres.
- Toiture : bitume.
- Accès plain-pied : 1 porte par lot.
- RIA.
- Chauffage par aérothermes à gaz.
- Loyer : 100 € HT/HC/m²/an.
- Provisions sur charges (2025) : 17,55 € HT/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides).
- Taxes foncières (2024) : 6,81 € HT/m²/an.
- Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022) : 2,40 € HT/m²/an.
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Conditions juridiques :
- Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Régime fiscal : TVA
- Les loyers sont payables trimestriellement termes à échoir
- Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l’indice ILAT
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Caractéristiques techniques
- Surface813 m²
- LocalisationCoignières 78310
- Loyer de base6 775 € HT /mois
- RéférenceLP953
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha