Entrepôt à louer, 496 m² - Coignières 78310
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Entrepôt à louer, 496 m² - Coignières 78310

3 306 € /mois HC

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Entrepôt à louer, 496 m² - Coignières 78310

Descriptif du bien

ISARE IMMOBILIER vous propose un local d'activité avec bureaux d'accompagnement   sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10

Localisation :

Situé au cœur de la Zone Industrielle des Marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.
À 5 minutes à pied de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet).
Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
Accès rapide à la N10 (3,1 km), A12 (10 km).
Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km).
Gare « La Verrière » à 3 km.

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre : 6,5 m environ,
1 porte d’accès plain-pied,
4 emplacements de stationnement extérieurs devant le lot,
Bureaux rénovés en septembre 2022

Conditions locatives :

Loyer activité : 80 €/m²/an HC HT HTVA soit 39 680€ annuel
Provisions sur charges (2024) : 13.50 €/m²/an HTVA soit 6 696 €
Taxes foncières (2024) : 4,93€/m²/an HTVA soit  2 444 €
 Taxe bureau (2024) : 1 749 € HT

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

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Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    496 m²
  • Localisation
    Coignières 78310
  • Loyer de base
    3 306 € /mois
  • Référence
    LP1088

Informations complémentaires

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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