Entrepot avec bureaux à aménager

ISARE Immobilier vous propose à la location deux entrepôts de 210m2 situées dans la ZAC des Pôles Ouest à Mainvilliers (28).
Situés à proximité immédiate de la rocade de Chartres avec accès direct vers Dreux, ces entrepôts de 210m2 sont neufs, livrés avec des bureaux à aménager.

Descriptif :

Surface d’entreposage : 160m2
Bureau livré brut en attente de fluide de 50m2
Mezzanine de stockage de 50m2 avec escalier et garde-corps
Hauteur minimale > 6m
Porte sectionnelle automatique
1 Skydome
Entrée piétons façade
Sortie de secours piétons côté entrepôt
Dalle béton
Places de stationnement devant local (5-7 par cellules)
Site clos, éclairage extérieur.

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 74.8€/m² H.T H.C soit 15 600 €.
Échéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : à définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

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Dépôt de garantie 2 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.