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- Surface1 500 m²
Local commercial / activité monopropriété à louer
7 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
ISARE IMMOBILIER en co-mandat vous propose à la location un local d’activité d’une surface d’environ 1 500 m² situé à Lucé (28).
Le bâtiment est divisé en trois parties sur une parcelle de 4 157 m² non close :
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Le bâtiment est divisé en trois parties sur une parcelle de 4 157 m² non close :
- 390 m² de showroom donnant sur une avenue principale
- 760 m² de stockage avec une hauteur maximale de 6,50 m et une porte sectionnelle de 4 x 4 m, ainsi qu’une mezzanine de 170 m²
- 320 m² de vente à comptoir pour professionnels
- Showroom
- Zone de bureaux
- Accès ERP / PMR
- Chaudière gaz
- Climatisation chaud/froid
- Fibre optique
- Bardage double peau
- Rayonnage
- Éclairage LED
- Toilettes et douche
- Salle d’archives en annexe
- Baie de brassage
- Porte sectionnelle manuelle
- Voirie lourde
- Ossature métallique
- Mezzanine plancher béton
- Alimentation électrique mono et triphasé – tarif bleu
- Parkings
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Travaux intérieurs à la charge du preneur, sauf article 606 du code civil à la charge du bailleur
- Loyer annuel : 90 000 € HT, soit 7 500 € HT par mois
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Périodicité des paiements : mensuelle
- Charges : 0 € par mois
- Taxe foncière : 13 000 € par an
- TVA en vigueur (20 %)
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Caractéristiques techniques
- Surface1 500 m²
- LocalisationLucé 28110
- Loyer de base7 500 € HT /mois
- Taxe foncière13 000 € /an
- RéférenceLP1120
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas GERMAIN
Gérant - Consultant en immobilier d'entreprise
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