Local de bureaux ou activités

ISARE Immobilier vous propose à la location dans la zone d'activités de Saint-Georges sur Eure (28) à quelques minutes de la rocade de Chartres et des ses parcs d'activités, un local de bureaux ou commercial d'environ 70m2.

Ce local est situé au sein d'un bâtiment de 500m2 et sur une parcelle de 2000m2, il comprend également une surface extérieure (stationnement ou entreposage) de 180m2 environ.

Il se compose d'une grande pièce principale avec grande entrée et baie vitrée, d'un petit bureau, d'un dégagement et de sanitaires.

L'accès piéton au local est privatisé et l'accès des véhicules se fait par une grille automatisée.

Le local est fibré et le chauffage est électrique (possibilité de climatisation).
Un container de 14m2 est disponible sur site si besoin de stockage extérieur fermé.

Conditions financières :

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 126€/m² H.T soit 9.000€ HT
Charges annuelles : comprises
Taxes foncières : 470 €
Échéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : Indice ILAT/ILC
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Demandez une visite et le dossier de présentation !

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Honoraires de 1 350 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.