Local de bureaux ou activités

ISARE Immobilier vous propose à la location à Saint-Georges sur Eure (28) à quelques minutes de la rocade de Chartres et des ses parcs d'activités, un local de bureaux d'environ 40m2.

Ce local est situé au sein d'un bâtiment accueillant plusieurs jours par semaine une profession médicale.

Il est constitué de 3 pièces qui peuvent être réunies et d'un sanitaire privatif.

L'ensemble peut être aménagé selon plusieurs configuration : salle d'attente privative avec un ou deux bureaux ou salle d'attente commune pour profiter de l'ensemble de la surface pour l'activité.

Le local dispose de plusieurs places de stationnement extérieures.

Bâtiment récent et en très bon état, bien isolé, charges de chauffage (par le sol) peu élevées.
Local fibré.

Conditions financières :

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 144€/m² H.T soit 5.760€ HT
Charges annuelles : comprises
Taxes foncières : 390€
Echéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : Indice ILAT/ILC
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Demandez une visite et le dossier de présentation !

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Honoraires de 864 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 440 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.