Bureau à louer, 110 m² - Orléans 45100

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un bureau d’une surface d’environ 110 m² situé à Orléans (Loiret) au 1er étage, au sein d’un ensemble immobilier à usage de commerce et de bureaux avec parking commun et parking privatif.

Éléments techniques :
Bureau situé au 1er étage
Surface d’environ 110 m²
Ensemble immobilier sur trois niveaux
Parking commun
4 places de stationnement privatives
Emplacements publicitaires possibles
Usage autorisé : commerce ou bureaux
Trois grands bureaux et une pièce à usage d'archives
Kitchenette et WC
Accès et circulation dans un ensemble immobilier cadastré avec parties communes
Obligations réglementaires ERP si accueil du public
Entretien des installations et conformité réglementaire à la charge du preneur
Travaux d’aménagement intérieur autorisés sous conditions
Accès aux locaux pour visites, entretien et contrôles
Éléments financiers :
Loyer annuel HT HC : 16 000 €
Paiement trimestriel à échoir
Indexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux (ILC)
Dépôt de garantie : 4 000 €
Provision pour charges : 2 300 € HT/an
Charges comprenant notamment électricité, eau, entretien des parties communes, taxes et impôts récupérables
Taxe foncière à la charge du preneur
Durée du bail : 9 ans 3/6/9 classique

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires preneur 30 % du loyer annuel

Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.