- Surface148 m²
- Conforme ERPOui
Droit au bail 148m² RUEIL CENTRE-VILLE
4 300 € /mois HC
Les points forts
- Linéaitre de vitrine 15 mètres
- Rénové en 2024
- Emplacement prime
Descriptif du bien
Isare Immobilier vous propose le droit au bail d'un local commercial de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison.
Ce local commercial bénéficie d’un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité.
Atouts :
Prix de cession du droit au bail : 70 000 € HFA
En cas de vente, la rémunération du mandataire sera de 10 080 € HT correspondant à :
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Ce local commercial bénéficie d’un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité.
Atouts :
- Emplacement stratégique sur une avenue dynamique
- Belle surface commerciale en excellent état
- Faible loyer pour le secteur
- Bail récent avec sécurité locative jusqu’en 2033
- Surface de vente : Environ 125 m²
- Réserve : 20 m²
- Kitchenette et WC privatifs
- Chauffage électrique
- Locaux entièrement rénovés en 2024
- Loyer annuel : 51 800 € HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir)
- Paiement des loyers : Mensuel, d’avance
- Charges annuelles : 1 137,84 €
- Taxe foncière 2024 : Environ 1 992 €
- Bail commercial 3/6/9 signé 07/2024, valable jusqu’en 06/2033
Prix de cession du droit au bail : 70 000 € HFA
En cas de vente, la rémunération du mandataire sera de 10 080 € HT correspondant à :
- 7 % TTC du prix de vente du droit au bail
- 10 % du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Caractéristiques techniques
- Surface148 m²
- Vitrinestrès beau linéaire de 15 mètres
- SanitairesOui
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- Loyer de base4 300 € /mois
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière1 900 € /an
- RéférenceLP1065
Informations complémentaires
Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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