Entrepôt à louer, 720 m² - Villeneuve-la-Garenne 92390
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  • Surface720 m²
  • AscenseurNon
  • Conforme ERPNon
  • ExtractionNon

Entrepôt à louer, 720 m² - Villeneuve-la-Garenne 92390

9 000 € /mois HC

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Entrepôt à louer, 720 m² - Villeneuve-la-Garenne 92390

Descriptif du bien

Isare immobilier vous propose un local d'activité avec bureaux situé dans la zone d'activité des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne,

Accessibilité :
À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86
Desservi par le RER C et le métro 13
Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
  • En 10 min : RER C et T1, station Gennevilliers - Barbanier RER
  • En 20 min : métro 13, T1 et RER D, station Saint-Denis
  • À 1 km de la mairie de Saint-Ouen (métro 13)
Surface totale
720 m²
  • RDC : Activité 342 m², bureaux 18 m²
  • R+1 : Bureaux 360 m²
    13 emplacements de parking
Caractéristiques techniques :
Eau potable : distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : distribution privative par compteur privatif
Téléphone : tête de ligne privative
Fibre optique : fourreaux disponibles en attente
Hauteur sous charpente min : 4,2 m
Site clos avec contrôle d'accès sur portails, clôtures en treillis soudé
Voirie lourde pour le passage de poids lourds
Espaces verts, bordures et trottoirs selon plans
Éclairage extérieur avec luminaires étanches et candélabres
Eclairages intérieurs par gamelles LED (150 lux)
Dallage quartzé anti-poussière industriel (résistance au sol : 3T/m²)
Menuiseries extérieures en aluminium
Portes de plain-pied (3,0 m x 3,5 m)
Murs séparatifs coupe-feu
Toiture isolante multicouche avec désenfumage
Chauffage par aérothermes à gaz (performance : +12°C intérieur par -7°C extérieur)
Bureaux : sol moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent, murs doublés BA13 isolés, peinture blanche RAL 9010, faux plafond avec dalles et ossature en T
Éclairage 300 lux, luminaires LED encastrés
Prises de courant et prises RJ 45 dans les plinthes périphériques
Sanitaires avec sol carrelé, revêtement mural faïencé, appareillage Grohe ou équivalent, meubles vasques

Conditions financières :
Loyer : 150 €/m² HT HC, variable selon besoin du preneur
Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2022 : 14 €/m²/an HT/HC
Taxe sur les bureaux : 17,94 €/m²/an HT/HC
Taxe sur les parkings : 83,76 €/U/an HT/HC
Loyer parking : 450 €/U/an HT/HC
Bail : 6/9/12
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    720 m²
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Villeneuve-la-Garenne 92390
  • Loyer de base
    9 000 € /mois
  • Taxe foncière
    14 € /an
  • Référence
    LP668

Informations complémentaires

Dépôt de garantie 27 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Villeneuve-la-Garenne 92390
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