Vente Local Luisant
885 190 € HAI - 726 m2 - Réf. 11_bis_6

Vente Local
Luisant
885 190 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 885 190 €
Honoraires : 6,01% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 835 015 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 726 m2

Exemple d’une proposition d’offre en VEFA pour la construction d’un bâtiment commercial / d’activité sur mesure.

I/ Localisation
Situé dans une Zone d’activité de l’Agglomération Ouest de Chartres à fort potentiel, à une minute de la rocade (50.000 passages / jours) et six minutes de l’autoroute A11, le terrain à construire est implanté à coté d’enseignes automobiles, hard-discount, locaux commerciaux pour particuliers et professionnels…

Paris ==> 1h en voiture / 1h en train (gare Montparnasse)
Le Mans ==> 1h30 en voiture / 1h15 en train
Orleans ==> 1h15 en voiture
Facilement accessible en bus et en voitures.

II/ Surfaces de la proposition
Bâtiment en RDC, accessible aux personnes à mobilité réduite.
Surface de plancher en m² du bâtiment complet :
Désignation Surface SP en m²
Cellule 1 : 1 110,40
Cellule 2 : 726,10
Surface totale : 1836.50
Surface garantie pour la VEFA à +/- 5% de la SP.

III/ Proposition de vente
Proposition d’achat en VEFA par lot, soit 1 lot de 1 844,90 m² SP ou 2 lots, 1 de 1 110,40 m² et 1 de 726,10 m².

Cellule n°1 : 1 110,40 m² 1 212 €/ m² 1 345 691,00 € HT FAI
Cellule n°2 : 726,10 m² 1 219 €/ m² 885 190,00 € HT FAI
Bâtiment complet : 1 844,90 m² 1 200 €/ m² 2 214 000,00 € HT FAI

==> Le montant comprenant :
 La cellule ou le bâtiment conforme au descriptif joint, y compris les aménagements extérieurs,
 Les finitions extérieures voiries avec 37 places de parking dont 2 pour PMR,
 Les finitions extérieures d’espaces verts,
 Bâtiment avec électricité sans aménagement,
 Un règlement de copropriété si achat en cellule,
 Bâtiment construit en respect du code du travail.
 Les honoraires de mise en relation et suivi de commercialisation de la SAS Isare Immobilier (4.35%)


IV/ Conditions de vente
- Vente en Etat Futur d’Achèvement suivant les plans esquisse 1 en date du 15 mai 2019 joints à la présente offre régie par la loi n°67-3 du 3
Janvier 1967, ainsi que les articles L 26-1 et suivants, et R 261-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation.

- Le paiement s’effectue selon l’échelonnement suivant :
 15% à la signature du contrat VEFA chez Notaire,
 15% à la fin de la plateforme,
 20% à l’achèvement des fondations,
 30% à la mise hors d’eau,
 15% à la mise hors d’air,
 5% à la livraison.
- Mode de paiement :
 Les paiements s’effectuent suivant l’échéancier ci-dessus par virement bancaire sous 15 jours date de facture faisant foi.

- N’est pas compris dans cette proposition :
 Le montant des frais notariés (vente VEFA),
 Les enseignes, totems et les demandes d’autorisation y afférents,
 Les aménagements intérieurs, propre au preneur,
 Les demandes de changement de destination et d’autorisation ERP (y compris les aménagements de mise en conformité).

V/ Dépôt de garantie
Une caution de garantie de paiement est exigible le jour de la signature de la VEFA, cette caution sera enregistrée chez notre Notaire.

VI/ Calendrier
Le PROMOTEUR après réception d’un courrier de réservation sans retenue (financement acquis) sur la présente proposition par le futur preneur et à partir de 60% de la surface de l’opération réservée par courrier officiel, soit la surface de la cellule n°1 (1 110,40 m²).
Envoi d’un projet de contrat de VEFA :
 délai d’un mois à respecter avant la signature,
 signature devant notaire un mois au plus tôt après la réception du contrat de vente en état futur d’achèvement et après l’achat du terrain.
A partir de la signature du contrat VEFA, un calendrier sera fait et fera parti du contrat de VEFA.
La vente en VEFA sera réalisée par le Notaire du propriétaire.

Vous avez une question ? Un projet à développer ? Contactez nous par téléphone au 06 62 38 31 63
  • Référence : 11_bis_6
  • Ville : Luisant
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Local
  • Prix HAI : 885 190 €
  • Surface : 726 m2
  • Terrain : 3 600 m2
  • Handicapé : Oui
  • Parking : 37
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
28 - Eure Et Loir
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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06 62 38 31 63
ISARE

53 Rue du Docteur Maunoury
28000 CHARTRES

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